合生创展集团有限公司(0754.HK)日前宣布，将以“现金+换股”方式从公司控股股东Sounda Properties Ltd.手中收购一个北京房地产项目80%的股权，交易金额60亿港元。

　　交易完成后，Sounda Properties Ltd.所持有的合生创展股份将从53.29%上升至56.72%。截至发稿时，《第一财经日报》记者未接通上海合生房地产有限公司总经理贺大川的电话。

　　“合生创展的这种曲线拿地方式以及新型融资手段具有创新意义。”金地（集团）股份有限公司（600383.SH）常务副总裁、上海公司董事长赵汉忠昨天在接受《第一财经日报》采访时如是评价。

　　“地产界在加速分化，汰弱留强。有的企业经营不好，自然会回吐手中的土地，所以有实力的地产公司获得‘非拍卖土地’是未来的一个好方向。”刚在上海新江湾城D1地块拍卖争夺中失利的赵汉忠深有体会：从D1地块的豪强之争就可以看出，目前一线城市的一级土地市场上获地成本越来越高，通过“招拍挂”手段拿地的不确定性也越来越大。

　　合生创展就此发布的公告显示：此次收购的为20万平方米土地的住宅用地，开发面积预计为70万平方米。