|
数月以来，我看了不少二手房，见了不少房中介，中了不少计，伤了多次心。
虚假广告诱你上钩
也许你在报纸、杂志或网站上看到无数次“物美价廉”的好房子，别急，这不是真的。一旦你傻呵呵地打电话过去，对方会饱含遗憾地告诉你：那套房子太抢手，已经卖掉了。你可千万别当真并心怀沮丧，不是你运气不好，其实是中介太奸，哪里有什么天下掉馅饼般的好房子？纯粹是他们胡编的，为的是引诱你打电话来，然后向你卖别的房子。
价格多变，买卖不透明
第一次，中介打电话时告诉我房价是40万，可当我兴冲冲看完房子后再问他价格时，他说42万。
第二次，另外一家女中介，电话报价说44万，第二天看房时居然又说是45万。
按理说，中介应该是让买卖双方省心省力的服务机构。可如今这些中介处心积虑地阻止买卖双方见面，不断制造麻烦——为了吃差价。通常，如果业主已搬走，中介就会从业主那里搞到钥匙，美其名曰替房东省事，实际上是为了单方面糊弄买主，要高价。
我每次看房，十之八九看不到房东，北京某大型中介机构的人员甚至跟我说要先交钱、签完合同才能见房东。总之一句话，不交钱甭想见房主。
当然，如果房东还没搬走，双方见面不可避免，中介就只好想别的办法阻止双方交流价格了。通常，他们会在你见房东前神秘兮兮或者语重心长地说，“见了面千万千万不要谈价格，否则房东会以为你很看好房子，以后就不好侃价了。”这样拙劣的说辞他们还有很多。
千方百计推“存货”
北京的二手房不算少，但真正的好房子不多。所以，当前中介手头的房源几乎都是楼层、朝向、年代都不怎么样的房子，要价还奇高。那么中介是怎么推销这些“存货”呢？接触多了，我终于明白其中些许玄机，那就是避重就轻、报喜不报忧。
旧职工宿舍的“好处”：单位好！管理好！居民素质高！
而事实是，房子旧、单位倒闭或者临近倒闭，没有物业，只有个看门老大爷，有钱人早搬走了只留下杂七杂八的租户……
年代久、房体旧的“好处”：质量可靠不用愁。
事实是：上世纪八九十年代的房子多数格局不合理，线路老化、管道生锈阻塞、墙体开裂、墙漆剥落……
使出催款的杀手锏
房子卖的越快，中介拿钱越快越踏实。所以，他们常常使出各种花样威逼利诱客户尽早买房子，而根本不在乎你看好了没有、想清楚了没有。尤其不好的房源，更加希望你迷迷瞪瞪就把钱交了。至于后话，人家也不犯怵：个人和企业打官司，拗不过你还拖不死你？反正钱在我手里。 （吴铭）
《市场报》 ( 2007-08-17 第07版 )
|