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房协会长:中国建筑物应延长生命周期 |
2008年02月02日 新华网
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“深圳一次炸掉了１６栋楼，中部一个城市一座新楼盖到了１７层了，又被炸掉。”中国房地产业协会会长宋春华日前表示，当前各地存在的大拆大建现象导致中国建筑物的生命周期偏短。出于避免浪费和节能环保的考虑，应延长建筑物的生命周期。
宋春华在日前举行的“山西２００８房地产高峰年会”上说，近年来各地大拆大建的现象“很疯狂”，如青岛、杭州等城市的“第一爆”，都令人不可思议。我国不少楼房设计使用寿命为５０年，可用了二三十年就被炸了，有些甚至更短。相比之下，欧洲建筑的使用寿命都是八九十年。
宋春华认为，我国建筑物普遍“短命”的原因首先是因为楼房品质不高。他说，这些年来我国楼房的综合品质总体上在提高，但是仍有明显不足。现在看中国许多小区，表面上已是“无限风光”，但是内在品质并不理想，这种徒有其表的现象与购房者的“炫耀性买房”心理是合拍的。
建筑不美观是被早早炸掉的另一个重要原因。宋春华指出，我国许多建筑结构没问题，房子也好用，可就是太难看了，尤其是一些位于城市重要景观地带的“难看建筑”，往往难逃“短命”的下场。因此除了内在品质，楼房的外在品相也需要在今后建设中重点考虑。
宋春华援引台湾成功大学的研究结果指出，建筑物寿命的长短和二氧化碳浓度有直接关系，建筑物寿命越短，二氧化碳浓度越高，“拆除过度频繁使能源过多消耗，现在天气越来越热，建筑寿命短也是一个重要原因。”
那么，对老建筑应该怎样处理？宋春华认为不能简单地一“炸”了事。对有些承载着历史记忆的老房子，国家应出台政策鼓励改造、利用，这样既节省了资源，也保留了延续城市文脉的载体。国外就有很多这样的成功经验，比如巴塞罗那的斗牛场就改造成了大商场，地下城成了车库。“而如在国内，这样的建筑很可能就是炸掉重建。”宋春华说。
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