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长和系：土地储备“够吃”五六年 | |
| 2008年03月28日 上海证券报 | |
在物业发展方面，李嘉诚依然是手中有粮，心中不慌。昨日，长江实业（0001.HK）与和记黄埔（0013.HK）公布2007年全年业绩。长实去年纯利增长53%至277亿港元；每股盈利11.95港元，每股派末期息1.95港元。和黄去年纯利增长53%至306亿港元；每股盈利7.18港元，每股派末期息1.22港元。“长和系”还表示，现有土地储备可供未来5至6年发展。 “长和系”副主席李泽钜在昨天的业绩记者会上表示，集团拥有充裕的土地储备，可支持未来5－6年的发展。截至去年年底，长实在全球范围内共拥有可建楼面面积约2150万平方米的土地，其中香港地区的约430万平方米；和黄则共拥有可建楼面面积约1090平方米的土地，其中香港地区的约150万平方米。 从长实的年报来看，去年物业销售额为134.06亿港元，物业销售收益56.3亿港元；物业租赁收益12.31亿港元，增长2.95亿港元；酒店及套房服务组合收益也增长48.5%至5.45亿港元。 长实方面还表示，今年香港减息及通胀趋势预计将持续，而负利率可刺激置业需求，有利于楼市。同时，长实对于内地楼市的投资策略是积极而审慎地开拓物业高增长的市场，并致力于提升营运效益，目前内地各项目均进度良好，在扩充土地储备方面也效果理想。 “长和系”主席李嘉诚表示，尽管预期今年环球经济存在种种挑战及压力，但由于内地及香港长期经济前景仍向好，近期集团售楼进展也良好，所以他对未来的房价走势感到乐观。 此外，和黄因旗下和记电讯（2332.HK）出售印度移动电讯业务取得大额溢利，加上3G业务改善，全年取得盈利306亿港元，增长52.8%，符合市场预期。 和黄董事总经理霍建宁在业绩记者会上表示，现在仍未到合适时间分拆意大利3G业务上市。至于上市时间表方面，李嘉诚则补充，现时很难回答有关问题。 霍建宁又表示，“3集团”整体业务已有改善，惟以往仍有一定折旧及摊销费用开支，并在去年业绩中仍有所反映，不过预计今年下半年3G业务将达每月扣除利息及税项后收支平衡。李嘉诚又被问及如果时光倒退3年是否还会投资3G，他表示不后悔对3G的投入，并会争取早日获得盈利。 李嘉诚还表示，不会为追求今年业绩能够取得像往年一样的增长而出售手头资产，但如果买家出价理想也不排除沽售，不过眼下并无出售资产的计划，旗下各项核心业务也表现理想。 由于“长和系”公布的去年业绩胜于预期，长实及和黄昨日的股价表现也稳中有升。长实报收于110.1港元，上涨1.57%；和黄报收于73.7港元，上涨0.89%。 |
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