福建新闻网-房产-亦庄二手房均价11000元优良环境吸引众多购房者

●市场变动期价格稳定

二手房均价11000元

有专家曾说：“对于一个区域市场而言，最能体现其真实价值的时候是在市场下行之时。只有当那些投机炒作、价值透支全部远离，人们才能看到这一市场的本来面貌。”而在经过近一年时间的市场调整之下，亦庄的二手房价格却起伏甚微，从而成为这句话最好的注脚。

据北京中原三级市场部提供的数据显示，从去年8月份至今，亦庄二手房的价格基本呈现出“上升——平稳”的走势：从去年8月开始到12月，受市场整体行情走高的影响，亦庄板块的中高档二手商品房价格也有明显的上涨，从8469.6元/平方米的均价快速上涨至11052.0元/平方米；进入2008年，受到北京整体房地产市场不够活跃的影响，亦庄板块的中高档二手商品房价格涨幅回落，但价格整体仍保持着平稳上升的态势，从1月份的11011.4元/平方米上涨至6月份的11324.9元/平方米；进入7月至今，亦庄板块的中高档二手商品房价格随着整体市场的下滑趋势也微量下浮，但其价格波动的范围仍然保持在11000元/平方米左右，总体趋势稳定。

　　●设计前卫品质高

优良环境吸引众多购房者

中原地产三级市场部副总经理宫萍表示，由于发展较晚，亦庄区域的住宅无论是从整体环境还是从自身建筑，其优势都非常明显，区域房产价值必然将不断升级。

宫萍认为，随着人们对居住需求的不断升级，购房者买房的诉求点将从户型结构、配套设施等逐渐转换成对居住品质的需求，个性化的设计及高质量的生态指数将成为选择房产的重要考虑因素。而亦庄正好符合购房者未来的居住需求，因此该区域内房产必将呈现持续小幅上涨的态势。据介绍，亦庄开发区内楼盘大多设计前卫，品质高，且具有独特的资源优势。比如日本设计大师设计的东晶国际，户型全部为跃层，客厅面宽6.9米以上，全部落地玻璃设计，连楼梯也全部临落地窗，这种遍体通透的设计，带有前卫、工业化的感觉，更容易被现在的年轻人接受。

此外，该区域各项生态环境指标明显高于城区也是让众多购房者看好亦庄的一个重要因素。据了解，亦庄开发区周围被绿林环绕，东侧与高速公路之间有300米宽的绿化带，北侧与五环路间有1000米的绿化隔离带，西侧与凉水河间有100米绿化带。开发区投资兴建的北京市单体最大的绿地迎宾广场，绿化面积均按国际标准保持在了46％以上。宜居的自然环境成为许多购房者最为关注的亮点。