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潘石屹：保持宏观经济平稳增长 扩大内需利好楼市

2008年11月17日中国证券报

    对于国务院日前出台的扩大内需“十项措施”，SOHO中国董事长潘石屹昨日表示，此举有利于恢复信心，保持宏观经济平稳增长，也直接和间接地利好房地产市场。

    潘石屹认为，中国经济遭遇此次金融危机的冲击可能比预想的要大，但只要政府出台有力政策，再加上中国市场巨大等因素，中国经济恢复会比别的经济体快得多。在他看来，加强城市基础设施建设有利于拓宽房地产行业发展空间；取消商业银行贷款额度的限制也有利于加大金融对经济增长的支持力度。当然，加快建设保障性安居工程会对商品住宅市场带来冲击，但具体影响要视廉租房、经济适用房和双限房在各城市所占比重而言。

    潘石屹说，目前的房地产市场不算健康，从成交量和开工面积来看，开发商资金链紧张已是不争事实，许多开发商因此大规模压缩开工面积，这对保持经济稳定增长、解决就业是很不利的。此外，购房人对经济前景信心暗淡，也造成楼市成交量以50%的幅度急剧萎缩。从房价角度来说，商品房价格应由市场确定，如果什么样的房子价格高了，就增加什么样房子的土地和资金供应量，房价自然就会回落。(费杨生)