|
可以肯定的是，房地产将不再是新疆广汇石材股份有限公司（广汇股份，600256.SH）的主营业务，取而代之的是LNG（液化天然气）。
3月28日，广汇股份发布公告称，公司股东通过对新疆广汇液化天然气发展有限责任公司（广汇LNG公司）追加投资的议案，同意利用自有资金单方对广汇LNG公司追加投资3亿元。
此前，公司公告称，拟以2.35亿元的价格将控股子公司新疆广厦房地产交易网络有限责任公司（广厦公司）50%的股权转让给新疆广汇房地产开发有限公司（广汇房产），转让所得资金的一个主要用途就是“发展液化天然气产业”。一进一出间，广汇股份的业务转型展露无疑。
淡出地产影响巨大
目前，地产是广汇股份的第一主业。根据2005年9月30日公布的三季度报告，房地产业收入12.57亿元，占广汇股份主营业务收入的62.39%，是无可争议的头号功臣。事实上，近三年来，地产收入一直在广汇股份的主营业务收入和主营业务利润中占有较大的比例，大致占公司主营业务收入的60%到70%。
需要指出的是，尽管公司主营收入的最大比例来自地产，但广汇股份本身并不从事地产开发业务，上述收入主要是通过控股比例为95%的广厦公司实现的。而广厦公司则是以买断代销方式销售广汇房产自行开发的、全部已建成的具备商品房销售条件的及尚未建成的已具备预售条件的房屋(含住宅、车库、铺面、库房等)获得收入和利润。
正因如此，一旦广汇股份将广厦公司50%的股权转让给广汇房产，广汇股份所受到的影响无疑是十分巨大的。
“本次交易完成后、广汇股份将减少主营收入近9亿元，主营业务利润约1.5亿元，只能获得投资收益，金额约3500万元。”新疆证券吴建忠分析说，转让完成后，广汇股份持有广厦公司的股权将由95%下降到45%，而广汇房产则将以50%的股权比例成为广厦公司新的控股股东。
此次股权转让的目的性也非常明确。广汇股份在公告中坦言：“此次股权转让资金主要用于发展液化天然气和现代物流产业及补充本公司流动资金。”
LNG梦想逐步实现
追加出资后，广汇LNG公司注册资本将由目前的5亿元增加至8亿元，其中，广汇股份累计出资7.55亿元，占其增资后注册资本的94.375%。此次增资其实只是广汇股份加大对液化天然气投资的最新举动。早在三年前，广汇股份的实际控制人孙广信就曾坦言，以LNG为代表的能源板块将超越房地产，成为广汇的第一大产业。
从广汇股份公司网站上的相关介绍可知，广汇LNG 项目分四期实施，预计项目总投资90 亿元，在 6到8 年内使天然气液化处理能力达到日均 1200 万立方米的规模，年产LNG 348.8万吨，折合天然气40亿立方米。
目前看来，广汇股份的LNG梦想进展符合预期。
从公司2005年第三季度财报来看，广汇股份LNG项目的向好表现为两个方面：一是对公司经营贡献度逐步提高，该项目在公司主营业务收入中所占比例由前一报告期的13.59%上升至21.89%，增加了8.3个百分点；二是毛利率攀升，三季度报告显示，随着日处理液化天然气能力逐步达到设计生产能力，公司液化天然气业务的毛利率由上一报告期的-0.44%上升至5.22%，增加5.66个百分点。而在2004年末，这一指标则为-36.20%。
也许LNG项目的良好进展，才让广汇股份下决心转让目前公司收入的“头号功臣”广厦公司的股权，以全力支持LNG项目。
资金隐忧尚未解除
在某种程度上，与项目本身经营情况向好相比，有新的资金加盟可能更令广汇股份欣喜，因为在发展LNG项目上，广汇股份最大的压力之一就是资金。事实上，在一期投入13亿元后，原计划2005年10月开工的二期正是由于缺乏资金而一再推迟。
3月3日广汇股份的实际控股股东广汇集团与美国新桥投资集团签署了《合作框架协议》，新桥投资拟对广汇股份所属液化天然气产业投资1.5亿到2亿美元。
但资金隐忧仍未完全解除。在吴建忠看来，新桥投资虽然已与广汇集团签订框架协议，但正式签订协议和资金到位仍需时日，“二期工程开工时间仍有变数。”
“此外，最大的挑战可能来自于自身的运输成本压力。”刚对广汇股份做过详细调研的某投资机构老总向记者表示，从新疆将LNG运到广东、福建和江浙一带，单程最长路线距离达到4500公里，如此大规模、长距离、跨区域地动用造价昂贵的进口卡车进行运输，成本压力之大可想而知。
|