小区停车问题凸现 全自动地下停车库受重视

图为地下停车系统

　　目前，北京的房地产业呈一种飞速发展的势头，但是只顾建房、只顾增加容积率却少有与之相配套的现代化的停车库方案。现在的房地产开发包括商业地产开发在建筑中大多采取较原始的自走式的停车库设计。由于占用土地较多，容纳车辆有限，很难满足停车需求。因为不能提供很好的停车服务，常常导致业主与物业管理部门发生矛盾。

图为停车系统入口

　　这一问题已经引起了政府相关部门的重视，政府相关部门为了解决北京停车难的问题，采取了一定的措施，支持相关企业把停车问题作为停车产业来发展。在北京市科学技术委员会的积极推动下，在朝阳区团结公寓已经建成并投入使用了一套全自动地下停车库。为了保证小区居住环境的优美，有限的地面面积多用于环境绿化。为解决停车问题，这样一种空间利用率高、占地面积小的地下机械立体停车库应运而生。

　　从外观来看，团结公寓的地下停车库共有4个进出口，占地面积非常小，不了解情况的人会以为是4间小平房，而进出口的周围甚至屋顶上被铺上了草坪。这个车库地下共深16米，共四层，能停304辆车，相对于地面停车一般一辆车占地12平米来说，大大缩小了战地面积。对于有550户人家的团结公寓来说(只有50个地上停车位，其中20个是为临时访客预留的)，已经基本满足了日常的停车需求。

　　这个全自动地下停车库使用起来真的是非常方便。只要刷卡之后，将车辆开到指定的地点，车辆就被电脑控制的传送带传送到空车位里。取车的时候，也只需刷卡，等待80秒左右，车辆就会被自动送出，而且车头会被旋转180度，面向出口，非常方便。

　　在设计这个全自动地下停车库的时候，物业还充分考虑到了火灾的问题，因此，设有火灾探测与自动喷水灭火系统。根据国内外有关统计结果，考虑到此类地下车库的特殊性，一辆汽车发生火灾的频率为0.0000773起／(辆?年)。该地下车库内可存放270辆汽车，则火灾发生频率为0.00434起／年。由此可见，此类车库发生火灾的概率也非常低。而且通常此类车库平时无人停留，火灾时对人的伤害几乎为零。

图为地下停车系统

　　由于选择了自动停车库，在人性化设计上、功能使用上、智能化管理上、绿化面积上、社区人文环境等诸多方面提升了产品档次，吸引了买家的视线。选择自动停车库方案不仅仅是个经济概念，更节省了社会资源，是现有物业解决停车难的方向。

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