|
“房地产金融风险正在与日俱增。”国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松近日在接受中国经济时报记者采访时表示。
他对记者说：“我曾在去年年初的时候和南京一位银行信贷主管有过一次碰面，他告诉我：现在房地产市场的贷款真好做，三个月就能把一年的任务做完。今年我碰见这位主管再问时，他说：没有想到国内住房贷款的骗子那么多！”
银行信贷风险剧增
面对新一轮严把土地、信贷“闸门”的调控政策，不少房地产项目将开发中的巨大风险转嫁给了商业银行。“当整个社会的融资尤其是房地产融资过分依赖于银行时，银行的风险也随之加大。”有关金融专家分析认为，破解房地产金融风险的关键，是开拓多元化的融资渠道，否则将对中国经济产生一定的挤压。
新华社在今年６月曾以《银行是怎样沦为豪宅“房东”的》为题披露了上海浦发银行巨额虚假个人住房贷款事件。“曲沪平”和“优佳投资”公司通过“虚高评估抵押物价值，套取银行资金”、“利用他人身份证，偷梁换柱搞假按揭”和“公证机构虚假公证”等三大骗术，导致浦发银行出现了１．２６亿元的“不实抵押”贷款。
其实这仅仅是我国房地产信贷问题的冰山一角。中国社科院金融研究所副研究员杨涛对记者表示，虽然旨在压缩房地产泡沫风险的宏观调控全面展开，但目前人们的风险意识还是更多集中于房价本身，对银行体系中蕴含的相关风险重视不够。银监会本次出台严控措施，让业界不得不担心，在房地产运行制度扭曲和宏观调控压力的共同作用下，房地产金融体系中已出现风险积累的迹象。
据了解，银监会已于近日出台了９条具体措施，严控房地产信贷风险，尤其强调对房地产开发贷款、土地储备贷款、个人按揭贷款和信托投资公司房地产贷款业务进行重点管理和规范。
|