加息引发固定利率房贷走俏 银行乘势推个人业务

　　自从央行日前提高存贷款利率后，咨询或办理固定利率房贷的客户激增，各家商业银行乘机拓展低迷已久的个人金融业务。业内人士表示，固定利率产品的“爆发”，将成为商业银行拓展个贷业务的良机。

    记者从光大银行了解到，该行在过去一周时间内，已签出60多单固定利率房贷，贷款金额近5000万元，目前该行的固定利率房贷余额已超过5.5亿元。光大介绍说，固定利率房贷对集团客户的影响显得更大：某集团客户今年2月为该企业1000多职工办理了固定利率住房按揭贷款，贷款金额2.15亿元，贷款期限7年，全部执行6.18%的固定利率。“与新的5年以上期限贷款利率6.84%相比，该集团客户共节省利息约577万元。”

    随着固定利率房贷产品近期的意外“火爆”，各家银行纷纷在该领域跟进，并计划以此为突破口，扭转低迷的个人业务市场。除光大以外，建设银行、农业银行、招商银行等多家银行近期都加大了包括固定利率房贷的各项产品推广力度。

    据悉，深圳发展银行对于新老按揭优质客户，则普遍实行按基准下浮15%的最优惠利率。

    某商业银行上海分行个人金融部负责人向记者表示，以房贷为主的个贷业务今年整体疲软，除了4、5月有过一波反弹外，大部分月份的业务数据同比都有所下降。一份银行同业统计数据显示，今年上半年，沪上银行个贷业务同比有所增长的仅5家，其余均有不同程度的减少。

    该负责人认为，国内商业银行的个人金融业务存在巨大发展空间，尤其在银行业即将全面开放的背景下，必须加快拓展该业务的步伐。

3年期以内短期房贷享受打折“降息”的实惠

　  日前，央行上调利率，专家分析并非所有的贷款利率都上升。对于期限在3年以内、可享受八五折优惠利率的优质个人房贷客户来说，实际贷款利率反而下降了。这样，有升有降导致了一些新现象出现。

　　光大固定利率房贷领先市场 余额逾5.5亿元

    记者8月29日从光大银行了解到，自8月19日央行发布加息消息几天来，咨询、关注、办理该行固定利率房贷的客户激增，不到一周时间，固定利率房贷已签出60多单，贷款金额近5000万元，一时间出现了少有的火爆场面。目前，光大银行固定利率房贷余额已超过5.5亿元，市场份额处于领先地位。

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