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定息房贷(即固定利率房贷)可分阶段确定房贷利率。昨日，来自招行、建行和农行的消息称，它们推出的固定利率房贷可由市民选择固定利率的时间段，同时，固定利率还可以转化为浮动利率。
招行重庆分行以往推的固定利率房贷，在还款时间内，利率都是固定的，比如，10年期限固定利率房贷，利率为6.54%，在还贷10年期间，利率一直执行这个固定标准。
但采取利率可时段固定后，分段将执行不同利率，比如前3年执行固定利率，再浮动2年，后5年根据利率走向再决定采取固定利率或者浮动利率。
新固定利率房贷灵活性增强了，贷款者能够根据利率走向节省一笔利息。
建行和农行这两家银行也表示，对于20年的房贷，均可执行“3年固定＋17年浮动”或“5年固定＋15年浮动”等组合模式。
建行还称，贷款者也可以选择将固定利率房贷转换为浮动利率房贷，但提前终止固定利率是违约行为，银行会收取一定的违约金。
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