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“2007年将是开发商两极分化的一年。”业内人士曾如此预测2007年房产商的生存状态。事实上，2007年伊始，这种两极分化已经有所显现。万科A今日公告称，该公司与中国航空工业第一集团公司所属全资子公司北京瑞赛科技有限公司合资组建综合性房地产开发公司，共同开发房地产项目，合资公司注册资本人民币10亿元。
受土地增值税清算、土地使用税上升等房产宏观调控政策影响，近期，不少中小型开发商只能在上海联合产权交易所排队转让。而此时此刻，部分知名房产公司却开始增加房产投资份额。
以地产界“龙头老大”万科为例，其在1月中旬发布业绩预增公告，预计2006年净利润同比增长50%-65%。半月多后，万科A今日公告，该公司董事会决议，万科与中国航空工业第一集团公司（下称一航）签署战略合作协议，借助于一航产业结构调整，万科将与一航所属全资子公司北京瑞赛科技有限公司合资组建综合性房地产开发公司。一航在合资公司持股比例60%，万科持股比例40%。双方以自筹资金出资。
资料显示，北京瑞赛科技有限公司系中国航空工业第一集团公司所属科技型企业，是由原北京长城航空测控技术研究所整体改制创建的国有独资公司。主要从事现代测控系统和测控设备的研究、设计与制造，承担国防预研任务，从事房地产开发和物业经营、管理等。
楼盘去化快 万科去年利润大增
业内人士指出，万科2006年获得了较好的利润增长，因此，扩增房地产开发公司也在情理之中。
据了解，万科2006年业绩大幅提升，实现年销售面积超过300万平方米，销售金额超过200亿元，公司可结算资源幅上升。
业内人士指出，万科2006年全年净利润的大幅增长，与万科在上海开发楼盘的销售快速密切关联。尽管万科楼盘相对于同一区域其他楼盘，售价偏高，但是万科楼盘的品质一直被购房者肯定，因此楼盘去化相对较快。
以万科在上海的代表楼盘春申万科城为例，在部分楼盘销售量下滑的2006年，春申万科城依然保持良好的销售速度，上海网上房地产数据显示，该楼盘2006年每个月的销售数量都保持在50套左右。
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