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由于这个时期外地工作人员及打工者开始返乡，很多房子的租期已到，因此多出很多空置房。目前如海淀的中关村、学院路等大中学校附近房源出现了集中放量的现象。这主要是受到学校周边学生放假的影响，房源出现大量的增幅。还有热点区域CBD、国展及地铁沿线地区房源都很充足，可选余地较大。
随着春节的临近，租赁客户急剧减少导致成交量出现萎缩，租赁价格也就“随行就市”，目前租金价格回落不少。据“信一天不动产”统计资料显示：目前一居室的租金价格和去年12月初租赁价格相比下降了50-150元；二居室租金价格和12月初租赁价格相比下降了100-200元；而三居室租金价格和12月初租赁价格相比下降幅度更大，在200-300元。比如：朝阳团结湖一套两居室12月份的租金约1900元/月，目前降到了1700元/月。海淀中关村一套三居室家电家具齐全12份租金约为2800元/月，目前降到了2500元/月，而且价格还能继续商量。
刚工作不久的小张想租房，由于临近春节这段时间市场房源比较充足，选择余地比较大，小张很容易就在团结湖地区租到了自己一套称心如意的两居室，而且家电家具齐全。目前的价格1600元，比春节后便宜了200多元。通过数据来比较一下小张到底春节前租房便宜还是春节后省钱。
春节前：目前两居室价格1600元/月；空置期：15天，多花费800元；年房租：一年的租金价格+800元/月，19200+800=20000元/年。
春节后：两居室价格将涨到1800元/月；空置期：无；年房租：21600元/年。
通过数据比较，虽然小张春节前要回家过年，房屋将有一段空置期，自己少住半个多月，大概要多掏800元。但是相比春节过后，由于租赁价格上涨。春节前租房相比春节后租房一年的房租还是会省去1600元。
温馨提示
目前租房属于最佳时期，不仅租房可以减少租房的费用而且能选到更好的房子，但是您租房的时候一定要注意。首先要看出租方是否有产权证；其次对房主身份证进行核实；再次如果出租人出租的房屋不是自己的，则应向求租人出示房产证、身份证、房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态。
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